Nordrhein-Westfalen: Denkmalfachbehörde, Wohnungen und Altbau

Mit 18.034.454 Einwohnern steht das Land Nordrhein-Westfalen auf Rang 1. Der Länderschnitt liegt bei 5.223.571. Der Bestand umfasst 9.256.682 Wohnungen; im Länderschnitt sind es 2.734.733, die Einstufung lautet hoch.

Der Wert für die Wohnfläche je Wohnung ist rechnerisch ermittelt und leicht unscharf; er eignet sich für Vergleiche, nicht für Einzelfälle. Einen Altbau-Anteil können Sie aus diesen Landeszahlen nicht berechnen; sie zählen Wohnungen insgesamt.

Als Fachbehörde nennt das Portal für das Land Nordrhein-Westfalen: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Sie bewertet Denkmale fachlich und berät bei Maßnahmen. Für die Erlaubnis zählt die untere Denkmalschutzbehörde; das Landesamt wirkt fachlich mit.

Informieren Sie sich bei der Behörde über die geltenden Regeln im Land Nordrhein-Westfalen, denn Denkmalrecht ist Landesrecht. Den Steuereffekt können Sie im Denkmal-AfA-Rechner durchspielen.

Zum Land Nordrhein-Westfalen zählt der Atlas Städte ab 50.000 Einwohnern; die Anzahl: 77. Hauptstadt des Landes ist Düsseldorf.

Auf den Stadtseiten stehen Einwohner, Fläche und Kreisdaten zu Wohnungen, dazu die zuständige Landesbehörde. Die Kreisdaten gelten für den Landkreis oder die kreisfreie Stadt; Einwohner und Fläche für die Stadt selbst.

Beginnen Sie mit dem Schutzstatus: Steht das Haus unter Denkmalschutz, gelten besondere Regeln für jeden Umbau. Für die Besichtigung hilft die Kaufcheckliste, für den Zustand ein Sachverständiger.

Rechnen Sie nicht nur den Kaufpreis. Wie Sie die Sanierung realistisch planen, steht im Ratgeber. Typische Fehler beim Sanieren zeigt der Ratgeber Fachwerkhaus sanieren.