Hamm im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

Größenrang: 44 von 195. Dahinter stehen 179.968 Einwohner. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 2 %, die Einstufung lautet mittel.

An der Fläche gemessen liegt Hamm auf Rang 16 von 195: 226,4 km² Stadtgebiet. Landesintern ordnet sich Hamm auf Platz 17 von 77 ein.

Die Regionalstatistik weist für Hamm 88.430 Wohnungen in 39.693 Wohngebäuden aus. Mit 87,5 m² Wohnfläche je Wohnung belegt der Kreis Rang 102 von 195.

Eine Aufteilung nach Baujahr enthalten die Kreisdaten nicht. Den Altbauanteil können Sie hier also nur vor Ort erkunden. Nutzen Sie sie, um Hamm neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

Das Land Nordrhein-Westfalen organisiert den Denkmalschutz fachlich über diese Stelle: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Die Genehmigung für Umbauten erteilt in der Regel die untere Denkmalschutzbehörde. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Beginnen Sie mit der Besichtigung und nehmen Sie die Checkliste zum Fachwerkhaus kaufen mit. Ob ein Sachverständiger lohnt, klärt der Ratgeber Bausachverständiger für den Altbau.

Danach lohnt der Blick auf die Kostenplanung beim Altbau sanieren, inklusive Puffer. Die Arbeiten folgen einer Ordnung; welche, erklärt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren: Reihenfolge und Fehler.