Nordrhein-Westfalen
Münster im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde
Eckdaten zu Münster: 308.258 Einwohner, 303,3 km² und ein Wohnungsbestand von 170.809 Wohnungen auf Kreisebene.
Wer in Münster einen Altbau sucht, sollte zuerst wissen, womit er es zu tun hat: 308.258 Einwohner, 303,3 km², Bundesland Nordrhein-Westfalen. Zum Wohnen zählt die Regionalstatistik für Münster 170.809 Wohnungen; sie liegen in 57.011 Wohngebäuden. Ahlen liegt 28,6 km südöstlich von Münster und ist die nächste Stadt im Land Nordrhein-Westfalen mit eigenem Eintrag.
Wohnflächen sind für Umbaupläne ein erster Anhaltspunkt: Im Kreis Münster sind es 81,7 m² je Wohnung. Diese Zahlen sagen nichts über das einzelne Haus. Ob in Münster ein Fachwerkhaus oder ein anderer Altbau zum Verkauf steht, klären Sie vor Ort. Fachstelle für Denkmalfragen im Land ist LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur; Genehmigungen laufen in der Regel über die untere Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis.
Einordnung
- Für Denkmalfragen nennt das Portal im Land Nordrhein-Westfalen: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur.
- Nächster Eintrag im Atlas: Ahlen, 28,6 km südöstlich.
- Einwohnerzahl im Vergleich zum Durchschnitt (177.272): hoch.
- Mit 303,3 km² belegt Münster Platz 7 von 195 bei der Stadtfläche.
- Rang 130 von 195 bei der durchschnittlichen Wohnfläche im Kreis (81,7 m²).
- Zahl der Wohngebäude im Kreis Münster: 57.011; Zahl der Wohnungen: 170.809.
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Denkmalfachbehörde des Landes
- LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Münster
- Einwohner
- 308.258
- Fläche (km²)
- 303,3
- Wohnungen (Kreis)
- 170.809
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 81,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 57.011
- Gemeindeschlüssel
- 05515000
Karte
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Wie groß ist Münster?
308.258 Menschen leben in Münster; das bedeutet Rang 22 von 195. Auf die Einwohnerzahl bezogen: Der Schnitt aller Einträge beträgt 177.272, bei Münster sind es 308.258; die Einstufung lautet hoch.
Das Stadtgebiet von Münster umfasst 303,3 km² und liegt damit auf Platz 7 von 195. Innerhalb des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen steht Münster nach Einwohnern auf Platz 10 von 77.
Was die Wohndaten über Münster verraten
Die Regionalstatistik weist für Münster 170.809 Wohnungen in 57.011 Wohngebäuden aus. Mit 81,7 m² Wohnfläche je Wohnung belegt der Kreis Rang 130 von 195.
Die Zahlen unterscheiden nicht nach Baujahr. Wie viele dieser Wohnungen in Altbauten liegen, geben sie nicht an. Wer eine Sanierung plant, kann mit der Wohnflächen-Angabe einschätzen, ob ein Objekt in Münster eher klein oder großzügig ausfällt.
Denkmalschutz und Genehmigung in Münster
Fachlich zuständig ist die Landesstelle (LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur). Wer in Münster ein Denkmal umbaut, beantragt die Erlaubnis aber meist bei der unteren Behörde der Stadt oder des Kreises. Fragen Sie vor jeder Maßnahme nach: Fenster, Putz, Dach und Dämmung können genehmigungspflichtig sein, wenn das Gebäude Denkmal ist.
Zwei Regeln helfen bei der Planung: Vermietet nach Paragraf 7i EStG bis zu 9 % in 8 Jahren und bis zu 7 % in 4 Jahren, selbst bewohnt nach Paragraf 10f EStG bis zu 9 % in 10 Jahren. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.
Vom Datenblick zur Besichtigung in Münster
Vor der Zusage steht die Prüfung. Eine Vorlage dafür liefert die Kaufcheckliste für Fachwerkhäuser. Holen Sie früh einen Bausachverständigen für den Altbau dazu; er erkennt Feuchte und Holzschäden.
Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Beim Bauablauf hilft die richtige Reihenfolge der Gewerke.
Fragen zu Ihrem Altbau? Schreiben Sie uns kurz
Beschreiben Sie in wenigen Worten, worum es bei Ihrem Haus oder Ihrem Vorhaben geht. Wir lesen jede Nachricht und antworten per E-Mail, soweit wir weiterhelfen können. Das Absenden kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
FAQ
Wie viele Wohnungen gibt es rund um Münster?
170.809 Wohnungen liegen in 57.011 Wohngebäuden. Das ist die Kreisebene; Zahlen allein für Münster gibt die frei zugängliche Tabelle nicht her.
Wie viele Menschen leben in Münster und wie groß ist das Stadtgebiet?
308.258 Einwohner auf 303,3 km²: Das ergibt Rang 22 bei der Einwohnerzahl und Rang 7 bei der Fläche.
Ist ein Altbau in Münster eine gute Wahl?
Entscheidend ist das einzelne Haus: Schwelle, Gefache, Dach, Feuchte und Schutzstatus. Die Daten zu Münster ordnen nur den Standort ein, ein Gutachten klärt den Rest.
Gibt es Steuervorteile für ein Denkmal in Münster?
Abgesetzt werden können Herstellungs- und Erhaltungskosten, nicht der Kaufpreis. Voraussetzung ist die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde vor Beginn und deren Bescheinigung für das Finanzamt.
Auch einen Blick wert
Datengrundlage
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Offizielle Webauftritte und Impressen der Landesdenkmalämter (Abgleich: Vereinigung der Denkmalfachämter in den Ländern)
Zuletzt aktualisiert: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 26. Oktober 2026