Rheine im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

Mit 77.209 Einwohnern steht Rheine auf Platz 107 von 195 Städten im Atlas. Auf die Einwohnerzahl bezogen: Der Schnitt aller Einträge beträgt 177.272, bei Rheine sind es 77.209; die Einstufung lautet tief.

Auf 145,0 km² verteilt sich die Stadt, im Flächenvergleich Platz 51. Unter den Städten des Landes Nordrhein-Westfalen im Atlas rangiert Rheine auf Platz 40 von 77.

211.180 Wohnungen in 129.250 Wohngebäuden: So sieht der Bestand auf Kreisebene aus. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 108,3 m² je Wohnung: hoch.

Aus der Statistik lässt sich nicht ablesen, wie alt die Gebäude sind; sie zählt Wohnungen, nicht Baualtersklassen. Nutzen Sie sie, um Rheine neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

Die Fachbehörde des Landes Nordrhein-Westfalen lautet: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Ob ein Haus in Rheine unter Schutz steht, klären Sie vor dem Kauf bei der unteren Behörde und in der Denkmalliste des Landes.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Vor der Zusage steht die Prüfung. Eine Vorlage dafür liefert die Kaufcheckliste für Fachwerkhäuser. Ob ein Sachverständiger lohnt, klärt der Ratgeber Bausachverständiger für den Altbau.

Budget und Zeitplan gehören zusammen. Beides behandelt der Beitrag zu den Kosten einer Altbausanierung. Typische Fehler zeigt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren, die Reihenfolge der Gewerke der Beitrag zum Ablauf.