Wuppertal: Altbau, Fachwerk und Denkmalpflege im Überblick

Größenrang: 17 von 195. Dahinter stehen 358.193 Einwohner. Der Mittelwert aller Einträge liegt bei 177.272 Einwohnern; Wuppertal weicht um 102 % davon ab, die Einstufung lautet hoch.

Beim Flächenvergleich (168,4 km², Durchschnitt 123,4 km²) wird Wuppertal als hoch eingestuft. Im Land Nordrhein-Westfalen ist Wuppertal die Nummer 7 von 77 erfassten Städten.

Das Kreisgebiet Wuppertal hat laut Statistik 54.746 Wohngebäude und 192.428 Wohnungen. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 79,7 m² je Wohnung: tief.

Ob es sich um Fachwerk, Gründerzeit oder Nachkriegsbau handelt, sagt die Zählung nicht. Dafür braucht es den Blick auf das einzelne Haus. Hilfreich sind die Werte trotzdem: Sie zeigen, wie viel Wohnraum Wuppertal und das Umland insgesamt bieten.

In Wuppertal gelten die Denkmalgesetze des Landes Nordrhein-Westfalen. Fachlich berät die Landesstelle (LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur), genehmigt wird vor Ort. Auch Eingriffe, die klein wirken, etwa neue Fenster oder ein anderer Putz, sind bei einem Denkmal oft zustimmungspflichtig.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.