Nordrhein-Westfalen
Witten im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde
Eckdaten zu Witten: 91.808 Einwohner, 72,4 km² und ein Wohnungsbestand von 170.017 Wohnungen auf Kreisebene.
Einwohner, Fläche, Wohnungsbestand: Für Witten haben wir diese Größen zusammengetragen, damit Sie Altbau-Vorhaben besser einschätzen. Zum Wohnen zählt die Regionalstatistik für Ennepe-Ruhr-Kreis 170.017 Wohnungen; sie liegen in 65.136 Wohngebäuden. Bochum liegt 9,6 km nordwestlich von Witten und ist die nächste Stadt im Land Nordrhein-Westfalen mit eigenem Eintrag. Innerhalb von 10 km Luftlinie finden sich 1 weitere Atlas-Städte.
Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung liegt auf Kreisebene (Ennepe-Ruhr-Kreis) bei 88,5 m². Fachwerk gibt es nicht in jeder Stadt. Ob Witten zu den Orten mit historischem Bestand zählt, zeigen ein Rundgang und die Denkmalliste des Landes. Als Fachstelle des Landes Nordrhein-Westfalen nennt das Portal: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Erster Anlaufpunkt für Genehmigungen ist die untere Denkmalschutzbehörde.
Einordnung
- Rang in Nordrhein-Westfalen: Platz 33 von 77 Städten nach Einwohnern.
- 91.808 Einwohner stehen einem Durchschnitt von 177.272 gegenüber; die Abweichung beträgt 48 %.
- Wer im Radius von 10 km sucht, findet 1 andere Städte aus dem Atlas.
- Anlaufstelle auf Landesebene: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur.
- In der Kreisstatistik Ennepe-Ruhr-Kreis stehen 170.017 Wohnungen und 65.136 Wohngebäude.
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis): 88,5 m², Platz 94 von 195.
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Denkmalfachbehörde des Landes
- LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Ennepe-Ruhr-Kreis
- Einwohner
- 91.808
- Fläche (km²)
- 72,4
- Wohnungen (Kreis)
- 170.017
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 88,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 65.136
- Gemeindeschlüssel
- 05954036
Karte
Karte mit OpenStreetMap: Laden erst nach Zustimmung per Klick.
Wie groß ist Witten?
91.808 Menschen leben in Witten; das bedeutet Rang 92 von 195. Auf die Einwohnerzahl bezogen: Der Schnitt aller Einträge beträgt 177.272, bei Witten sind es 91.808; die Einstufung lautet tief.
Auf 72,4 km² verteilt sich die Stadt, im Flächenvergleich Platz 143. Im Bundesland Nordrhein-Westfalen kommt Witten nach Einwohnern auf Rang 33 der 77 erfassten Städte.
Wohnungsbestand rund um Witten
Das Kreisgebiet Ennepe-Ruhr-Kreis hat laut Statistik 65.136 Wohngebäude und 170.017 Wohnungen. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 88,5 m² je Wohnung: mittel.
Aus der Statistik lässt sich nicht ablesen, wie alt die Gebäude sind; sie zählt Wohnungen, nicht Baualtersklassen. Hilfreich sind die Werte trotzdem: Sie zeigen, wie viel Wohnraum Witten und das Umland insgesamt bieten.
Denkmalschutz und Genehmigung in Witten
Die Fachbehörde des Landes Nordrhein-Westfalen lautet: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.
Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.
Fachwerkhaus oder Altbau in Witten: die Reihenfolge
Planen Sie Besichtigungstermine in Witten mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Wer unsicher ist, setzt auf einen Sachverständigen für Altbauten, der Feuchte, Holz und Schadstellen findet.
Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Beim Bauablauf hilft die richtige Reihenfolge der Gewerke.
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FAQ
Wie viel Wohnraum gibt es im Kreis von Witten?
Der Bestand im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis beträgt 170.017 Wohnungen. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 88,5 m².
Wie groß ist Witten?
Es leben 91.808 Menschen in Witten. Das Stadtgebiet ist 72,4 km² groß (Platz 143 von 195 bei der Fläche).
Lohnt es sich, in Witten nach einem Fachwerkhaus oder Altbau zu suchen?
Das hängt vom Haus ab, nicht von der Stadt. Entscheidend sind Bausubstanz, Genehmigungslage und die Kosten für Sanierung und Puffer.
Welche steuerlichen Vorteile gibt es bei einem Baudenkmal in Witten?
Das gilt, sofern das Haus ein Baudenkmal ist und die Maßnahmen mit der Behörde abgestimmt sind. Den Effekt können Sie im Denkmal-AfA-Rechner mit Ihrem Grenzsteuersatz durchspielen.
Auch einen Blick wert
Datengrundlage
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Offizielle Webauftritte und Impressen der Landesdenkmalämter (Abgleich: Vereinigung der Denkmalfachämter in den Ländern)
Zuletzt aktualisiert: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 26. Oktober 2026