Düren im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

Größenrang: 88 von 195. Dahinter stehen 94.568 Einwohner. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 47 %, die Einstufung lautet tief.

Das Stadtgebiet von Düren umfasst 85,0 km² und liegt damit auf Platz 123 von 195. Landesintern ordnet sich Düren auf Platz 31 von 77 ein.

Die Regionalstatistik weist für Düren 134.492 Wohnungen in 79.657 Wohngebäuden aus. Mit 102,8 m² Wohnfläche je Wohnung belegt der Kreis Rang 27 von 195.

Altbau und Neubau sind in den Kreiszahlen zusammengefasst; wer Altbauten sucht, schaut zusätzlich in Denkmalliste und Angebote. Als Vergleichswert taugen sie, wenn Sie mehrere Standorte prüfen, zum Beispiel Düren und eine Nachbarstadt.

Die Fachbehörde des Landes Nordrhein-Westfalen lautet: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Die Grundlagen erklärt der Ratgeber Denkmal-AfA und Sonderausgabenabzug.

Vor der Zusage steht die Prüfung. Eine Vorlage dafür liefert die Kaufcheckliste für Fachwerkhäuser. Ein Gutachter für den Altbau prüft Holz, Feuchte und Statik, bevor Sie unterschreiben.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Die Arbeiten folgen einer Ordnung; welche, erklärt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren: Reihenfolge und Fehler.