Altbau in Bocholt – Daten für Käufer und Sanierer

73.257 Menschen leben in Bocholt; das bedeutet Rang 120 von 195. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 59 %, die Einstufung lautet tief.

An der Fläche gemessen liegt Bocholt auf Rang 69 von 195: 119,4 km² Stadtgebiet. Im Land Nordrhein-Westfalen ist Bocholt die Nummer 47 von 77 erfassten Städten.

Das Kreisgebiet Borken hat laut Statistik 107.778 Wohngebäude und 173.854 Wohnungen. Mit 109,1 m² Wohnfläche je Wohnung belegt der Kreis Rang 4 von 195.

Ob es sich um Fachwerk, Gründerzeit oder Nachkriegsbau handelt, sagt die Zählung nicht. Dafür braucht es den Blick auf das einzelne Haus. Für die Kostenplanung bleiben sie eine grobe Orientierung; belastbare Zahlen liefert erst ein Gutachten am Objekt.

Die Fachbehörde des Landes Nordrhein-Westfalen lautet: LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Fragen Sie vor jeder Maßnahme nach: Fenster, Putz, Dach und Dämmung können genehmigungspflichtig sein, wenn das Gebäude Denkmal ist.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Planen Sie Besichtigungstermine in Bocholt mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Wer unsicher ist, setzt auf einen Sachverständigen für Altbauten, der Feuchte, Holz und Schadstellen findet.

Budget und Zeitplan gehören zusammen. Beides behandelt der Beitrag zu den Kosten einer Altbausanierung. Planen Sie die Sanierung in sinnvollen Etappen, wie sie der Ratgeber zur Reihenfolge beim Fachwerkhaus sanieren beschreibt.