Fachwerkhaus und Altbau in Viersen: die wichtigsten Daten

78.373 Menschen leben in Viersen; das bedeutet Rang 106 von 195. Zum Durchschnitt (177.272) beträgt der Abstand 56 %, die Einstufung lautet tief.

Das Stadtgebiet von Viersen umfasst 91,1 km² und liegt damit auf Platz 111 von 195. Landesintern ordnet sich Viersen auf Platz 39 von 77 ein.

Wohnungen gibt es im Bereich Viersen insgesamt 148.940, dazu 86.594 Wohngebäude. Je Wohnung sind es im Mittel 99,3 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet hoch.

Aus der Statistik lässt sich nicht ablesen, wie alt die Gebäude sind; sie zählt Wohnungen, nicht Baualtersklassen. Als Vergleichswert taugen sie, wenn Sie mehrere Standorte prüfen, zum Beispiel Viersen und eine Nachbarstadt.

In Viersen gelten die Denkmalgesetze des Landes Nordrhein-Westfalen. Fachlich berät die Landesstelle (LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur), genehmigt wird vor Ort. Auch Eingriffe, die klein wirken, etwa neue Fenster oder ein anderer Putz, sind bei einem Denkmal oft zustimmungspflichtig.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Planen Sie Besichtigungstermine in Viersen mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.