Iserlohn im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

In der Rangliste der 195 Einträge belegt Iserlohn Platz 91, gemessen an 91.811 Einwohnern. Verglichen mit dem Durchschnitt von 177.272 Einwohnern lautet die Einstufung für Iserlohn: tief (Abweichung 48 %).

Beim Flächenvergleich (125,5 km², Durchschnitt 123,4 km²) wird Iserlohn als mittel eingestuft. Im Bundesland Nordrhein-Westfalen kommt Iserlohn nach Einwohnern auf Rang 32 der 77 erfassten Städte.

Wohnungen gibt es im Bereich Märkischer Kreis insgesamt 211.356, dazu 93.850 Wohngebäude. Je Wohnung sind es im Mittel 91,5 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet mittel.

Aus der Statistik lässt sich nicht ablesen, wie alt die Gebäude sind; sie zählt Wohnungen, nicht Baualtersklassen. Hilfreich sind die Werte trotzdem: Sie zeigen, wie viel Wohnraum Iserlohn und das Umland insgesamt bieten.

In Iserlohn gelten die Denkmalgesetze des Landes Nordrhein-Westfalen. Fachlich berät die Landesstelle (LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland / LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur), genehmigt wird vor Ort. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Rechnen Sie Ihre Zahlen im Denkmal-AfA-Rechner durch.

Beginnen Sie mit der Besichtigung und nehmen Sie die Checkliste zum Fachwerkhaus kaufen mit. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Rechnen Sie nicht nur den Kaufpreis. Wie Sie die Sanierungskosten realistisch planen, steht im Ratgeber. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.