Altbau sanieren in Neustadt an der Weinstraße: Eckdaten zur Stadt

In der Rangliste der 195 Einträge belegt Neustadt an der Weinstraße Platz 179, gemessen an 52.945 Einwohnern. Auf die Einwohnerzahl bezogen: Der Schnitt aller Einträge beträgt 177.272, bei Neustadt an der Weinstraße sind es 52.945; die Einstufung lautet tief.

Auf 117,1 km² verteilt sich die Stadt, im Flächenvergleich Platz 72. Im Bundesland Rheinland-Pfalz kommt Neustadt an der Weinstraße nach Einwohnern auf Rang 9 der 9 erfassten Städte.

Die Regionalstatistik weist für Neustadt an der Weinstraße 28.450 Wohnungen in 13.879 Wohngebäuden aus. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 99,8 m² je Wohnung, Platz 39 von 195 im Vergleich aller Einträge.

Eine Aufteilung nach Baujahr enthalten die Kreisdaten nicht. Den Altbauanteil können Sie hier also nur vor Ort erkunden. Als Vergleichswert taugen sie, wenn Sie mehrere Standorte prüfen, zum Beispiel Neustadt an der Weinstraße und eine Nachbarstadt.

Die Fachbehörde des Landes Rheinland-Pfalz lautet: Generaldirektion Kulturelles Erbe, Direktion Landesdenkmalpflege. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Ob ein Haus in Neustadt an der Weinstraße unter Schutz steht, klären Sie vor dem Kauf bei der unteren Behörde und in der Denkmalliste des Landes.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Holen Sie früh einen Bausachverständigen für den Altbau dazu; er erkennt Feuchte und Holzschäden.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Planen Sie die Sanierung in sinnvollen Etappen, wie sie der Ratgeber zur Reihenfolge beim Fachwerkhaus sanieren beschreibt.