Mainz: Altbau-Daten und Denkmalamt

224.684 Menschen leben in Mainz; das bedeutet Rang 35 von 195. Der Mittelwert aller Einträge liegt bei 177.272 Einwohnern; Mainz weicht um 27 % davon ab, die Einstufung lautet hoch.

An der Fläche gemessen liegt Mainz auf Rang 104 von 195: 97,7 km² Stadtgebiet. Im Land Rheinland-Pfalz ist Mainz die Nummer 1 von 9 erfassten Städten.

Wohnungen gibt es im Bereich Mainz insgesamt 123.789, dazu 32.845 Wohngebäude. Mit 77,1 m² Wohnfläche je Wohnung belegt der Kreis Rang 159 von 195.

Ob es sich um Fachwerk, Gründerzeit oder Nachkriegsbau handelt, sagt die Zählung nicht. Dafür braucht es den Blick auf das einzelne Haus. Nutzen Sie sie, um Mainz neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

Die Fachbehörde des Landes Rheinland-Pfalz lautet: Generaldirektion Kulturelles Erbe, Direktion Landesdenkmalpflege. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Auch Eingriffe, die klein wirken, etwa neue Fenster oder ein anderer Putz, sind bei einem Denkmal oft zustimmungspflichtig.

Steuerlich gilt: Bei vermieteten Baudenkmalen (Paragraf 7i EStG) sind im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren je bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren je bis zu 7 % der begünstigten Herstellungskosten absetzbar. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Beginnen Sie mit der Besichtigung und nehmen Sie die Checkliste zum Fachwerkhaus kaufen mit. Ein Gutachter für den Altbau prüft Holz, Feuchte und Statik, bevor Sie unterschreiben.

Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Typische Fehler zeigt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren, die Reihenfolge der Gewerke der Beitrag zum Ablauf.