Trier: Altbau-Daten und Denkmalamt

104.342 Menschen leben in Trier; das bedeutet Rang 76 von 195. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 41 %, die Einstufung lautet tief.

Auf 117,1 km² verteilt sich die Stadt, im Flächenvergleich Platz 72. Landesintern ordnet sich Trier auf Platz 4 von 9 ein.

Das Kreisgebiet Trier hat laut Statistik 20.929 Wohngebäude und 64.192 Wohnungen. Je Wohnung sind es im Mittel 81,7 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet mittel.

Aus der Statistik lässt sich nicht ablesen, wie alt die Gebäude sind; sie zählt Wohnungen, nicht Baualtersklassen. Wer eine Sanierung plant, kann mit der Wohnflächen-Angabe einschätzen, ob ein Objekt in Trier eher klein oder großzügig ausfällt.

Zwei Ebenen sind zu unterscheiden: die Fachbehörde (Generaldirektion Kulturelles Erbe, Direktion Landesdenkmalpflege) und die untere Denkmalschutzbehörde für den Antrag. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Zwei Regeln helfen bei der Planung: Vermietet nach Paragraf 7i EStG bis zu 9 % in 8 Jahren und bis zu 7 % in 4 Jahren, selbst bewohnt nach Paragraf 10f EStG bis zu 9 % in 10 Jahren. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Planen Sie Besichtigungstermine in Trier mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Wer unsicher ist, setzt auf einen Sachverständigen für Altbauten, der Feuchte, Holz und Schadstellen findet.

Rechnen Sie nicht nur den Kaufpreis. Wie Sie die Sanierungskosten realistisch planen, steht im Ratgeber. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.