Neuwied im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

Größenrang: 129 von 195. Dahinter stehen 67.083 Einwohner. Verglichen mit dem Durchschnitt von 177.272 Einwohnern lautet die Einstufung für Neuwied: tief (Abweichung 62 %).

An der Fläche gemessen liegt Neuwied auf Rang 119 von 195: 86,5 km² Stadtgebiet. Im Bundesland Rheinland-Pfalz kommt Neuwied nach Einwohnern auf Rang 7 der 9 erfassten Städte.

Auf der Ebene von Neuwied zählt die Statistik 57.496 Wohngebäude, in denen 93.434 Wohnungen liegen. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 107,4 m² je Wohnung: hoch.

Eine Aufteilung nach Baujahr enthalten die Kreisdaten nicht. Den Altbauanteil können Sie hier also nur vor Ort erkunden. Wer eine Sanierung plant, kann mit der Wohnflächen-Angabe einschätzen, ob ein Objekt in Neuwied eher klein oder großzügig ausfällt.

Zwei Ebenen sind zu unterscheiden: die Fachbehörde (Generaldirektion Kulturelles Erbe, Direktion Landesdenkmalpflege) und die untere Denkmalschutzbehörde für den Antrag. Auch Eingriffe, die klein wirken, etwa neue Fenster oder ein anderer Putz, sind bei einem Denkmal oft zustimmungspflichtig.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Planen Sie Besichtigungstermine in Neuwied mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Wer unsicher ist, setzt auf einen Sachverständigen für Altbauten, der Feuchte, Holz und Schadstellen findet.

Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.