Altbau sanieren in Fulda: Eckdaten zur Stadt

Mit 65.434 Einwohnern steht Fulda auf Platz 137 von 195 Städten im Atlas. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 63 %, die Einstufung lautet tief.

Flächenmäßig belegt Fulda Rang 90 von 195; das Stadtgebiet ist 104,0 km² groß. Unter den Städten des Landes Hessen im Atlas rangiert Fulda auf Platz 10 von 12.

Das Kreisgebiet Fulda hat laut Statistik 57.012 Wohngebäude und 111.985 Wohnungen. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 103,8 m² je Wohnung: hoch.

Die Zahlen unterscheiden nicht nach Baujahr. Wie viele dieser Wohnungen in Altbauten liegen, geben sie nicht an. Hilfreich sind die Werte trotzdem: Sie zeigen, wie viel Wohnraum Fulda und das Umland insgesamt bieten.

Die Fachbehörde des Landes Hessen lautet: Landesamt für Denkmalpflege Hessen. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Auch Eingriffe, die klein wirken, etwa neue Fenster oder ein anderer Putz, sind bei einem Denkmal oft zustimmungspflichtig.

Steuerlich gilt: Bei vermieteten Baudenkmalen (Paragraf 7i EStG) sind im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren je bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren je bis zu 7 % der begünstigten Herstellungskosten absetzbar. Die Grundlagen erklärt der Ratgeber Denkmal-AfA und Sonderausgabenabzug.

Planen Sie Besichtigungstermine in Fulda mit einer klaren Liste. Die Checkliste hilft dabei. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Planen Sie die Sanierung in sinnvollen Etappen, wie sie der Ratgeber zur Reihenfolge beim Fachwerkhaus sanieren beschreibt.