Hessen

Offenbach am Main: Altbau-Daten und Denkmalamt

Auf 44,9 km² leben in Offenbach am Main 132.746 Menschen – die Grundlage, um den Standort für Altbaukauf und Sanierung einzuordnen.

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Die Stadt Offenbach am Main liegt im Bundesland Hessen und zählt 132.746 Einwohner auf 44,9 Quadratkilometern. Wie viel Wohnraum es gibt, zeigt die Kreisstatistik für Offenbach am Main: 68.058 Wohnungen und 14.374 Wohngebäude. Als Nachbareintrag zeigt der Atlas Frankfurt am Main, 5,9 km westlich gelegen. Wer zwischen mehreren Orten abwägt, findet 1 weitere Atlas-Städte im Umkreis von 10 km.

Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung liegt auf Kreisebene (Offenbach am Main) bei 74,2 m². Behandeln Sie die Daten als Ausgangspunkt. Für ein Haus in Offenbach am Main entscheiden Bausubstanz, Schutzstatus und Budget. Zuständig im Denkmalwesen sind die Fachbehörde des Landes (Landesamt für Denkmalpflege Hessen) und die untere Denkmalschutzbehörde für Ihren Antrag.

Einordnung

Landesinterner Vergleich (Hessen): Platz 5 von 12 erfassten Städten.
Bei der Wohnfläche je Wohnung weicht der Kreis Offenbach am Main um 16 % vom Mittel ab (74,2 m²).
Zum Durchschnitt von 177.272 Einwohnern liegt Offenbach am Main 25 % entfernt (Einstufung: tief).
In der Kreisstatistik Offenbach am Main stehen 68.058 Wohnungen und 14.374 Wohngebäude.
Denkmalfachamt für Offenbach am Main (Land Hessen): Landesamt für Denkmalpflege Hessen.
Flächenvergleich: tief gegenüber dem Durchschnitt von 123,4 km² (Abweichung 64 %).

Die wichtigsten Angaben

Bundesland: Hessen
Denkmalfachbehörde des Landes: Landesamt für Denkmalpflege Hessen
Landkreis / kreisfreie Stadt: Offenbach am Main
Einwohner: 132.746
Fläche (km²): 44,9
Wohnungen (Kreis): 68.058
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 74,2
Wohngebäude (Kreis): 14.374
Gemeindeschlüssel: 06413000

Karte

Karte mit OpenStreetMap: Laden erst nach Zustimmung per Klick.

Wie groß ist Offenbach am Main?

Nach der Einwohnerzahl (132.746) ist Offenbach am Main die Nummer 60 unter 195 erfassten Städten. Verglichen mit dem Durchschnitt von 177.272 Einwohnern lautet die Einstufung für Offenbach am Main: tief (Abweichung 25 %).

Beim Flächenvergleich (44,9 km², Durchschnitt 123,4 km²) wird Offenbach am Main als tief eingestuft. Im Land Hessen ist Offenbach am Main die Nummer 5 von 12 erfassten Städten.

Wohnraum in Offenbach am Main: was die Kreisstatistik zeigt

Die Regionalstatistik weist für Offenbach am Main 68.058 Wohnungen in 14.374 Wohngebäuden aus. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 74,2 m² je Wohnung: tief.

Altbau und Neubau sind in den Kreiszahlen zusammengefasst; wer Altbauten sucht, schaut zusätzlich in Denkmalliste und Angebote. Nutzen Sie sie, um Offenbach am Main neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

Behörden für den Altbau in Offenbach am Main

In Offenbach am Main gelten die Denkmalgesetze des Landes Hessen. Fachlich berät die Landesstelle (Landesamt für Denkmalpflege Hessen), genehmigt wird vor Ort. Fragen Sie vor jeder Maßnahme nach: Fenster, Putz, Dach und Dämmung können genehmigungspflichtig sein, wenn das Gebäude Denkmal ist.

Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus, und zwar nur für Maßnahmen, die vorab mit ihr abgestimmt wurden. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Nach den Zahlen kommt das Haus: Ihr Fahrplan für Offenbach am Main

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Ob ein Sachverständiger lohnt, klärt der Ratgeber Bausachverständiger für den Altbau.

Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Typische Fehler zeigt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren, die Reihenfolge der Gewerke der Beitrag zum Ablauf.

Fragen zu Ihrem Altbau? Schreiben Sie uns kurz

Beschreiben Sie in wenigen Worten, worum es bei Ihrem Haus oder Ihrem Vorhaben geht. Wir lesen jede Nachricht und antworten per E-Mail, soweit wir weiterhelfen können. Das Absenden kostet nichts und verpflichtet zu nichts.

FAQ

Was sagt die Statistik zum Wohnungsbestand in Offenbach am Main?

68.058 Wohnungen liegen in 14.374 Wohngebäuden. Das ist die Kreisebene; Zahlen allein für Offenbach am Main gibt die frei zugängliche Tabelle nicht her.

Wie viele Einwohner hat Offenbach am Main?

Mit 132.746 Einwohnern liegt Offenbach am Main im Atlas auf Platz 60 von 195; das Stadtgebiet misst 44,9 km².

Kann ich anhand der Daten entscheiden, ob ein Altbau in Offenbach am Main passt?

Das hängt vom Haus ab, nicht von der Stadt. Entscheidend sind Bausubstanz, Genehmigungslage und die Kosten für Sanierung und Puffer.

Gibt es Steuervorteile für ein Denkmal in Offenbach am Main?

Die Regeln sind bundesweit gleich, die Behörde ist es nicht: Für Offenbach am Main ist die untere Denkmalschutzbehörde vor Ort der Ansprechpartner, fachlich berät die Landesstelle (Landesamt für Denkmalpflege Hessen).

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Datengrundlage

Zuletzt aktualisiert: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 26. Oktober 2026