Freiburg im Breisgau: Altbau, Fachwerk und Denkmalpflege im Überblick

Nach der Einwohnerzahl (237.460) ist Freiburg im Breisgau die Nummer 32 unter 195 erfassten Städten. Zum Durchschnitt (177.272) beträgt der Abstand 34 %, die Einstufung lautet hoch.

An der Fläche gemessen liegt Freiburg im Breisgau auf Rang 44 von 195: 153,0 km² Stadtgebiet. Im Land Baden-Württemberg ist Freiburg im Breisgau die Nummer 4 von 28 erfassten Städten.

Das Kreisgebiet Freiburg im Breisgau hat laut Statistik 27.061 Wohngebäude und 119.704 Wohnungen. Je Wohnung sind es im Mittel 76,6 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet tief.

Eine Aufteilung nach Baujahr enthalten die Kreisdaten nicht. Den Altbauanteil können Sie hier also nur vor Ort erkunden. Hilfreich sind die Werte trotzdem: Sie zeigen, wie viel Wohnraum Freiburg im Breisgau und das Umland insgesamt bieten.

Die Fachbehörde des Landes Baden-Württemberg lautet: Landesamt für Denkmalpflege im Regierungspräsidium Stuttgart. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.

Steuerlich gilt: Bei vermieteten Baudenkmalen (Paragraf 7i EStG) sind im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren je bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren je bis zu 7 % der begünstigten Herstellungskosten absetzbar. Das Beispiel können Sie im Denkmal-AfA-Rechner Jahr für Jahr nachrechnen.

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Ein Gutachter für den Altbau prüft Holz, Feuchte und Statik, bevor Sie unterschreiben.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.