Altbau sanieren in Aschaffenburg: Eckdaten zur Stadt

Mit 73.091 Einwohnern steht Aschaffenburg auf Platz 121 von 195 Städten im Atlas. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 59 %, die Einstufung lautet tief.

Flächenmäßig belegt Aschaffenburg Rang 161 von 195; das Stadtgebiet ist 62,5 km² groß. Unter den Städten des Landes Bayern im Atlas rangiert Aschaffenburg auf Platz 10 von 17.

Das Kreisgebiet Aschaffenburg hat laut Statistik 13.285 Wohngebäude und 40.313 Wohnungen. Je Wohnung sind es im Mittel 84,2 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet mittel.

Altbau und Neubau sind in den Kreiszahlen zusammengefasst; wer Altbauten sucht, schaut zusätzlich in Denkmalliste und Angebote. Wer eine Sanierung plant, kann mit der Wohnflächen-Angabe einschätzen, ob ein Objekt in Aschaffenburg eher klein oder großzügig ausfällt.

Das Land Bayern organisiert den Denkmalschutz fachlich über diese Stelle: Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege. Die Genehmigung für Umbauten erteilt in der Regel die untere Denkmalschutzbehörde. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Steuerlich gilt: Bei vermieteten Baudenkmalen (Paragraf 7i EStG) sind im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren je bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren je bis zu 7 % der begünstigten Herstellungskosten absetzbar. Geld lässt sich an manchen Stellen auch über Zuschüsse sparen; Wege dazu zeigt der Beitrag Förderung für Fachwerk und Denkmal.

Beginnen Sie mit der Besichtigung und nehmen Sie die Checkliste zum Fachwerkhaus kaufen mit. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Setzen Sie vor Beginn ein Budget mit Puffer an und lesen Sie dazu den Kostenratgeber. Die Arbeiten folgen einer Ordnung; welche, erklärt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren: Reihenfolge und Fehler.