Fachwerkhaus und Altbau im Land Berlin

Im Land Berlin leben 3.685.265 Menschen; damit belegt es Platz 8 von 16 Bundesländern. Auf 2.058.666 Wohnungen kommt eine durchschnittliche Wohnfläche von 71,5 m² je Wohnung.

Zur Wohnfläche: Der Durchschnitt ist eine Näherung und eher etwas zu niedrig, weil auch Wohnungen in Nichtwohngebäuden mitgezählt werden. Aus den Landeszahlen lassen sich keine Altbau-Anteile ablesen. Dafür lohnt der Blick in die Denkmalverzeichnisse.

Auf Landesebene kümmert sich um die Denkmalpflege diese Stelle: Landesdenkmalamt Berlin. Wer baut, stellt den Antrag in der Regel bei der unteren Denkmalschutzbehörde von Stadt oder Landkreis.

Denkmalrecht gehört zu den Aufgaben der Länder, deshalb können sich Fristen und Formulare im Land Berlin von denen anderer Länder unterscheiden. Steuerlich gelten bundesweit Paragraf 7i und 10f EStG. Die Bescheinigung für das Finanzamt stellt die Denkmalschutzbehörde aus.

Die Zahl der Atlas-Städte im Land Berlin: 1. Jede Stadt hat eine eigene Seite mit Einwohnern, Fläche und Wohnungsdaten des Kreises. Hauptstadt des Landes ist Berlin.

Auf den Stadtseiten stehen Einwohner, Fläche und Kreisdaten zu Wohnungen, dazu die zuständige Landesbehörde. Wohnungszahlen gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde allein; das steht auch auf jeder Stadtseite.

Beginnen Sie mit dem Schutzstatus des Hauses und lassen Sie sich die Auflagen der Behörde nennen. Ein Gutachter prüft Holz, Feuchte und Statik; hier steht, was er untersucht.

Legen Sie ein Budget fest und planen Sie eine Reserve ein; der Kostenratgeber hilft dabei. Typische Fehler beim Sanieren zeigt der Ratgeber Fachwerkhaus sanieren.