Altbau sanieren in Lübeck: Eckdaten zur Stadt

Mit 216.889 Einwohnern steht Lübeck auf Platz 37 von 195 Städten im Atlas. Verglichen mit dem Durchschnitt von 177.272 Einwohnern lautet die Einstufung für Lübeck: hoch (Abweichung 22 %).

Flächenmäßig belegt Lübeck Rang 20 von 195; das Stadtgebiet ist 214,2 km² groß. Unter den Städten des Landes Schleswig-Holstein im Atlas rangiert Lübeck auf Platz 2 von 6.

Das Kreisgebiet Lübeck hat laut Statistik 45.077 Wohngebäude und 122.356 Wohnungen. Gegenüber dem Durchschnitt aller Einträge (88,8 m²) lautet die Einstufung der Wohnfläche von 75,2 m² je Wohnung: tief.

Altbau und Neubau sind in den Kreiszahlen zusammengefasst; wer Altbauten sucht, schaut zusätzlich in Denkmalliste und Angebote. Nutzen Sie sie, um Lübeck neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

In Lübeck gelten die Denkmalgesetze des Landes Schleswig-Holstein. Fachlich berät die Landesstelle (Landesamt für Denkmalpflege Schleswig-Holstein), genehmigt wird vor Ort. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Die Grundlagen erklärt der Ratgeber Denkmal-AfA und Sonderausgabenabzug.

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Holen Sie früh einen Bausachverständigen für den Altbau dazu; er erkennt Feuchte und Holzschäden.

Budget und Zeitplan gehören zusammen. Beides behandelt der Beitrag zu den Kosten einer Altbausanierung. Beim Bauablauf hilft die richtige Reihenfolge der Gewerke.