Potsdam: Altbau-Daten und Denkmalamt

Größenrang: 42 von 195. Dahinter stehen 184.754 Einwohner. Zum Durchschnitt (177.272) beträgt der Abstand 4 %, die Einstufung lautet mittel.

Flächenmäßig belegt Potsdam Rang 29 von 195; das Stadtgebiet ist 188,2 km² groß. Unter den Städten des Landes Brandenburg im Atlas rangiert Potsdam auf Platz 1 von 4.

Das Kreisgebiet Potsdam hat laut Statistik 23.615 Wohngebäude und 103.394 Wohnungen. Je Wohnung sind es im Mittel 73,5 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet tief.

Altbau und Neubau sind in den Kreiszahlen zusammengefasst; wer Altbauten sucht, schaut zusätzlich in Denkmalliste und Angebote. Als Vergleichswert taugen sie, wenn Sie mehrere Standorte prüfen, zum Beispiel Potsdam und eine Nachbarstadt.

Zwei Ebenen sind zu unterscheiden: die Fachbehörde (Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum) und die untere Denkmalschutzbehörde für den Antrag. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Zwei Regeln helfen bei der Planung: Vermietet nach Paragraf 7i EStG bis zu 9 % in 8 Jahren und bis zu 7 % in 4 Jahren, selbst bewohnt nach Paragraf 10f EStG bis zu 9 % in 10 Jahren. Die Grundlagen erklärt der Ratgeber Denkmal-AfA und Sonderausgabenabzug.

Beginnen Sie mit der Besichtigung und nehmen Sie die Checkliste zum Fachwerkhaus kaufen mit. Ein Gutachter für den Altbau prüft Holz, Feuchte und Statik, bevor Sie unterschreiben.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Beim Bauablauf hilft die richtige Reihenfolge der Gewerke.