Altbau sanieren in Cottbus/Chóśebuz: Eckdaten zur Stadt

Größenrang: 87 von 195. Dahinter stehen 95.123 Einwohner. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 46 %, die Einstufung lautet tief.

Auf 165,6 km² verteilt sich die Stadt, im Flächenvergleich Platz 40. Innerhalb des Bundeslandes Brandenburg steht Cottbus/Chóśebuz nach Einwohnern auf Platz 2 von 4.

Auf der Ebene von Cottbus zählt die Statistik 15.918 Wohngebäude, in denen 58.316 Wohnungen liegen. Eine Wohnung bietet hier im Schnitt 73,3 m²; das weicht um 17 % vom Mittel aller Einträge ab.

Eine Aufteilung nach Baujahr enthalten die Kreisdaten nicht. Den Altbauanteil können Sie hier also nur vor Ort erkunden. Wer eine Sanierung plant, kann mit der Wohnflächen-Angabe einschätzen, ob ein Objekt in Cottbus/Chóśebuz eher klein oder großzügig ausfällt.

Das Land Brandenburg organisiert den Denkmalschutz fachlich über diese Stelle: Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum. Die Genehmigung für Umbauten erteilt in der Regel die untere Denkmalschutzbehörde. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.

Wichtig für die Rechnung: Der Kaufpreis eines Baudenkmals ist nicht begünstigt, nur Herstellungs- und Erhaltungskosten nach dem Kauf. Wie die Abzüge zusammenhängen, steht im Ratgeber zu Paragraf 7i und 10f; durchrechnen können Sie sie im Rechner.

Vor der Zusage steht die Prüfung. Eine Vorlage dafür liefert die Kaufcheckliste für Fachwerkhäuser. Ob ein Sachverständiger lohnt, klärt der Ratgeber Bausachverständiger für den Altbau.

Danach lohnt der Blick auf die Kostenplanung beim Altbau sanieren, inklusive Puffer. Beim Bauablauf hilft die richtige Reihenfolge der Gewerke.