Fachwerkhaus und Altbau in Jena: die wichtigsten Daten

Größenrang: 74 von 195. Dahinter stehen 109.725 Einwohner. Zum Durchschnitt (177.272) beträgt der Abstand 38 %, die Einstufung lautet tief.

Das Stadtgebiet von Jena umfasst 114,8 km² und liegt damit auf Platz 75 von 195. Unter den Städten des Landes Thüringen im Atlas rangiert Jena auf Platz 2 von 4.

Auf der Ebene von Jena zählt die Statistik 15.738 Wohngebäude, in denen 63.068 Wohnungen liegen. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,6 m² je Wohnung, Platz 183 von 195 im Vergleich aller Einträge.

Die Zahlen unterscheiden nicht nach Baujahr. Wie viele dieser Wohnungen in Altbauten liegen, geben sie nicht an. Für die Kostenplanung bleiben sie eine grobe Orientierung; belastbare Zahlen liefert erst ein Gutachten am Objekt.

Fachlich zuständig ist die Landesstelle (Thüringisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie). Wer in Jena ein Denkmal umbaut, beantragt die Erlaubnis aber meist bei der unteren Behörde der Stadt oder des Kreises. Ob ein Haus in Jena unter Schutz steht, klären Sie vor dem Kauf bei der unteren Behörde und in der Denkmalliste des Landes.

Steuerlich gilt: Bei vermieteten Baudenkmalen (Paragraf 7i EStG) sind im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren je bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren je bis zu 7 % der begünstigten Herstellungskosten absetzbar. Geld lässt sich an manchen Stellen auch über Zuschüsse sparen; Wege dazu zeigt der Beitrag Förderung für Fachwerk und Denkmal.

Legen Sie vor dem Angebot fest, was Sie prüfen müssen. Die Kaufcheckliste führt durch Besichtigung, Gutachten und Preisfrage. Lassen Sie das Haus von einem Bausachverständigen bewerten; der Termin kostet weniger als ein späterer Schaden.

Kalkulieren Sie mit Reserve; der Beitrag Altbau sanieren: Kosten realistisch planen zeigt, wie. Die Arbeiten folgen einer Ordnung; welche, erklärt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren: Reihenfolge und Fehler.