Görlitz im Altbau-Atlas: Zahlen, Wohnungen, Behörde

In der Rangliste der 195 Einträge belegt Görlitz Platz 168, gemessen an 55.186 Einwohnern. Der Mittelwert aller Einträge liegt bei 177.272 Einwohnern; Görlitz weicht um 69 % davon ab, die Einstufung lautet tief.

Beim Flächenvergleich (67,5 km², Durchschnitt 123,4 km²) wird Görlitz als tief eingestuft. Im Land Sachsen ist Görlitz die Nummer 6 von 6 erfassten Städten.

Die Regionalstatistik weist für Görlitz 148.133 Wohnungen in 66.510 Wohngebäuden aus. Eine Wohnung bietet hier im Schnitt 81,6 m²; das weicht um 8 % vom Mittel aller Einträge ab.

Die Zahlen unterscheiden nicht nach Baujahr. Wie viele dieser Wohnungen in Altbauten liegen, geben sie nicht an. Als Vergleichswert taugen sie, wenn Sie mehrere Standorte prüfen, zum Beispiel Görlitz und eine Nachbarstadt.

Die Fachbehörde des Landes Sachsen lautet: Landesamt für Denkmalpflege Sachsen. Zuerst sprechen Sie jedoch mit der unteren Denkmalschutzbehörde bei Stadt oder Landkreis. Sprechen Sie die Behörde an, bevor Sie Handwerker beauftragen. Das spart Rückbau und sichert die Steuerbescheinigung.

Für selbst genutzte Baudenkmale (Paragraf 10f EStG) lassen sich Herstellungs- und Erhaltungskosten im Jahr des Abschlusses und den folgenden 9 Jahren je bis zu 9 % als Sonderausgaben ansetzen. Rechnen Sie Ihre Zahlen im Denkmal-AfA-Rechner durch.

Vor der Zusage steht die Prüfung. Eine Vorlage dafür liefert die Kaufcheckliste für Fachwerkhäuser. Ob ein Sachverständiger lohnt, klärt der Ratgeber Bausachverständiger für den Altbau.

Rechnen Sie nicht nur den Kaufpreis. Wie Sie die Sanierungskosten realistisch planen, steht im Ratgeber. Typische Fehler zeigt der Beitrag Fachwerkhaus sanieren, die Reihenfolge der Gewerke der Beitrag zum Ablauf.