Altbau sanieren in Friedrichshafen: Eckdaten zur Stadt

62.796 Menschen leben in Friedrichshafen; das bedeutet Rang 142 von 195. Für die Planung zählt der Maßstab: Hier beträgt die Abweichung vom Schnitt 65 %, die Einstufung lautet tief.

Beim Flächenvergleich (69,9 km², Durchschnitt 123,4 km²) wird Friedrichshafen als tief eingestuft. Landesintern ordnet sich Friedrichshafen auf Platz 18 von 28 ein.

Auf der Ebene von Bodenseekreis zählt die Statistik 49.523 Wohngebäude, in denen 115.711 Wohnungen liegen. Je Wohnung sind es im Mittel 95,8 m². Der Durchschnitt aller Einträge beträgt 88,8 m², die Einstufung lautet mittel.

Die Zahlen unterscheiden nicht nach Baujahr. Wie viele dieser Wohnungen in Altbauten liegen, geben sie nicht an. Nutzen Sie sie, um Friedrichshafen neben andere Standorte zu stellen, und prüfen Sie dann das einzelne Angebot.

Das Land Baden-Württemberg organisiert den Denkmalschutz fachlich über diese Stelle: Landesamt für Denkmalpflege im Regierungspräsidium Stuttgart. Die Genehmigung für Umbauten erteilt in der Regel die untere Denkmalschutzbehörde. Zeigen Sie Pläne und Fotos früh vor. Je klarer das Vorhaben beschrieben ist, desto leichter kann die Behörde es beurteilen.

Für selbst genutzte Baudenkmale (Paragraf 10f EStG) lassen sich Herstellungs- und Erhaltungskosten im Jahr des Abschlusses und den folgenden 9 Jahren je bis zu 9 % als Sonderausgaben ansetzen. Die Grundlagen erklärt der Ratgeber Denkmal-AfA und Sonderausgabenabzug.

Zuerst kommt der Zustand: Schwelle, Gefache und Dach entscheiden über die Kosten. Wie Sie das prüfen, steht in der Kaufcheckliste. Holen Sie früh einen Bausachverständigen für den Altbau dazu; er erkennt Feuchte und Holzschäden.

Rechnen Sie nicht nur den Kaufpreis. Wie Sie die Sanierungskosten realistisch planen, steht im Ratgeber. Feuchte im Fachwerk ist der häufigste Streitpunkt; so erkennen Sie feuchte Gefache.